Monthly Archiveaoût 2017

Lille: quelle partie de la ville se trouve en zone Scellier ?

Quand un homme grandit, il devient de plus en plus responsable. Il prend des engagements, et il entreprend sa vie. Parmi les responsabilités qui incombent à un être humain, il y a au prime abord, le logement. Où habiter ? Et quand on a trouvé une réponse à cette question, il y a un autre problème auquel on est forcément confronté, du fait de la législation de l’immobilier. La loi autorise-t-elle de rester ici ? Quelles sont les dispositions de la loi ? Et quelle loi est en vigueur en un lieu ? Voici autant de questions qu’il faut se poser avant d’acheter un bien immobilier. La loi Scellier est celle qui nous intéresse ici, et nous allons nous accentuer sur la belle ville de Lille. Alors, quelle partie de la ville de Lille se trouve dans la zone Scellier ?

La ville de Lille

Avant de parler de la loi Scellier, il serait adéquat de connaître davantage Lille. Lille est une ville située dans le nord de la France. Avec près de 235 000 habitants, c’est l’une des villes les plus peuplées de France. La ville se situant au nord est à 10 kilomètres seulement de la frontière franco-belge. Ainsi, il y a une variété linguistique qui s’observe à Lille, précisément plus au nord. Au-delà de l’aspect linguistique, il y a aussi l’aspect hydrographie qui fait la particularité de la ville. Lille est traversée par la Deûle, une rivière dont le débit est faible. La Deûle est une vieille rivière. Déjà, elle existait même avant le moyen-âge. Et les péripéties historiques n’ont pas eu raison de ce cours d’eau. Au cours de son histoire, la commune de Lille a connu plusieurs restructurations, très souvent volontaires. Les quartiers de la ville sont très animés. Lille, la nuit est très éclairée. Maintenant que nous connaissons un peu mieux Lille, voyons ce que c’est que la loi Scellier.

Qu’est-ce que la loi Scellier ?

Il est important de savoir ce que c’est que la loi Scellier avant de chercher à savoir les endroits de la ville de Lille qui sont soumis à cette loi. La loi Scellier est une loi qui s’applique dans le domaine de l’immobilier. Avant Scellier, il y avait Borloo et Robien. C’est un dispositif qui est destiné au remplacement des régimes précédents. L’objectif de la loi Scellier est de relancer le marché de l’investissement immobilier, mais surtout de l’immobilier neuf. En gros, la loi Scellier, c’est une réduction de l’impôt, qui peut aller jusqu’à 37 % de la valeur du bien immobilier. Dans le cas des lois Borloo et Robien, il s’agit d’un amortissement du bien immobilier via une déduction annuelle. Ce n’est pas le cas pour la loi Scellier. Il s’agit bien d’une réduction de l’impôt.

Quelles sont les obligations de la loi Scellier ?

La loi Scellier s’adresse à tous les Français qui achètent un logement neuf, un logement qui est en cours de construction, entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. La loi s’applique également aux contrats de réservation en VEFA qui ont été signés en 2008 et actés en 2009. Les obligations de la loi Scellier sont les suivantes :

  • La loi s’applique à toute acquisition annuelle dont le prix de revient est inférieur à 300 000 euros ;
  • La réduction de l’impôt est sous la seule condition que l’acquéreur fasse un engagement de location ;
  • Le bien immobilier doit respecter un certain nombre de caractéristiques thermiques et de performances énergétiques ;
  • Le bien immobilier doit être à usage de résidence principale pendant 9 ans au minimum ;
  • Pour un même bien immobilier, on peut cumuler les avantages fiscaux de la loi Scellier avec les lois Robien, Borloo, Girardin, ZRR, Malraux, etc.

Quelle partie de Lille se trouve en zone Scellier ?

A Lille, il y a des biens immobiliers qui sont touchés par la Loi Scellier. La grande métropole universitaire de Lille est une zone où la loi Scellier est appliquée. La plupart des maisons subissent une baisse d’impôt palpable. La métropole universitaire se trouve dans une zone où le bail commercial est ferme et est de 11 ans et 9 mois. Le marché y est très dynamique et il y a assez de Résidences Services pour les étudiants. Donc, si vous avez besoin de logements étudiants, la grande Métropole universitaire de Lille est prête à vous accueillir. C’est une métropole qui a un potentiel de plus de 13 500 étudiants, se trouvant dans un rayon de 850 mètres autour de la résidence.

En définitive, notons que Lille est une ville très belle, très peuplée. La loi Scellier est une loi, qui manifestement est très avantageuse pour les Français qui achètent des biens immobiliers. A Lille, la zone qui est touchée par cette loi, c’est la métropole estudiantine universitaire.

Quel progrès à Lille ?

Dans le nord de la France, à Lille se trouve la société Quel Progrès qui est une structure d’accompagnement, de suivi et d’accomplissement des différents projets des entreprises. Pour que votre projet d’entreprise marche et connaisse un succès monstre, il suffit de faire confiance à Quel Progrès Lille. Voici un aperçu de tout ce qui concerne la société.

Quelles sont les offres ?

Quel Progrès est une société basée à Lille, qui offre plusieurs alternatives aux particuliers et entreprises. Depuis plus d’un quart de siècle, la société permet de mettre en mouvement les organisations en accompagnant les changements et en intéressant et en impliquant les différents acteurs, surtout les acteurs internes des entreprises, à leur juste place. Quel Progrès vous accompagne ainsi, en vous aidant à donner sens aux évolutions et en créant les conditions favorables à la réussite de la stratégie qu’ensemble vous mettez en place. La société Quel Progrès de Lille a pour vocation de dessiner avec vous le futur de votre entreprise, ou votre futur personnel tout simplement. Elle mesure la capacité d’évolution de l’entreprise, elle définit une feuille de route qu’elle se donne pour mission de suivre scrupuleusement, elle essaie de comprendre les enjeux, elle élabore avec les parties prenantes, les moyens de parvenir à ces fins. L’expérience de la société permet d’ancrer, de valoriser les différentes étapes qui ont déjà été franchies et de faire pareil avec la mobilisation de tous. Ce sont là, tous les aspects d’une avancée collective.

Vivez une expérience particulière

Au regard de toutes ces offres, Quel Progrès de la Ville de Lille s’accentue sur 9 principaux points à savoir dans l’ordre : dessiner, mesurer, définir, comprendre, faire comprendre, codesigner, expérimenter, ancrer et valoriser. C’est la règle d’or de la société, pour une valorisation rapide de votre entreprise. Mais en complément des dynamismes collectives, la société s’engage aussi dans un accompagnement individuel et dans des coachings. Ce sont des accompagnements et des coachings qui facilitent l’engagement de chacun. Certainement vous vous demandez comment fonctionne la démarche de co-construction de Quel Progrès Lille. L’expérience, vous pouvez la vivre durant les Ateliers du Progrès. Ce sont des ateliers participatifs et collaboratifs qui permettent de construire ensemble une démarche de management, de dynamique collective et de projet de service. En voici un aperçu :

  • Analyser :il s’agit d’identifier des conditions de succès. C’est le point de départ indispensable de la stratégie ;
  • Co-définir : c’est une stratégie d’accompagnement qui se fait sur-mesure. Cet accompagnement est en fait un levier de réussite de chacune des étapes qui se succèdent dans le projet ;
  • Mobiliser et valoriser : c’est une dynamique de collaboration et une valorisation des avancées, ce qui faciliterait l’appropriation des évolutions ;
  • Evaluer : il est normal d’évaluer après un certain temps, son exercice. Les changements, quels qu’ils soient, se mesurent, afin de devenir une réalité.

Quels sont les résultats ?

La société Quel Progrès de Lille en s’impliquant dans le développement et dans l’accompagnement de votre entreprise pend un certain nombre d’engagements. Ces engagements font de l’entreprise l’une des plus sérieuses et des plus performantes de Lille. Les résultats envisageables sont bien nombreux. Et vous pouvez les constater au fur et à mesure. Vous pouvez rapidement observer les résultats que produisent Quel Progrès. Depuis plus de 20 ans, bientôt trente ans, c’est une démarche bien précise pour une entreprise bien précise. Les clients qui ont déjà eu à louer les services de Quel Progrès s’en sont tous retrouvées satisfaits. Vous pouvez, vous-aussi, être de ceux-là. Pour ce qui concerne la rapidité dans les travaux, les résultats rapides, la dynamique et le sérieux créé, contribuent à la réalisation rapide du projet, ainsi qu’à la lisibilité de la communication.

L’équipe de Quel Progrès

Toute l’équipe de Quel Progrès Lille est liée par sa conviction d’entreprendre des changements, de véritables opportunités pour les entreprises, pour chaque personne dans les entreprises. Ainsi, Quel Progrès met m’enthousiasme de toute une équipe, sa pro activité, et ses compétences à votre service. Et de façon plus extensible, si vous en avez besoin, Quel Progrès Lille mobilise les connaissances et savoir-faire des 120 collaborateurs de la société Netco Group, afin de répondre aux spécificités de votre demande. Voici un aperçu de l’équipe de Quel Progrès Lille :

  • Karine DUCOULOMBIER : elle est l’une des directrices associées. Sa particularité, c’est qu’elle est toujours à l’écoute. Elle réussit à atteindre les différents objectifs en actionnant les leviers de vitesse ;
  • Cécile THYS : c’est aussi l’une des directrices associées. Elle est à tout moment,inventive. Elle crée du lien, agit sur le relationnel afin d’éviter les blocages et de faire avancer les projets ;
  • Florence MOREAU : l’une des consultantes de l’équipe. Toujours pleine d’énergie, elle organise le travail collectif et suit la progression et le cheminement des projets ;
  • Delphine Halle : C’est aussi l’une des consultantes. Toujours en mouvement et aussi pleine d’énergie, elle favorise l’implication du collaborateur afin de faire rayonner les projets et l’entreprise. Elle est aussi très inventive.

Remarquez que l’équipe directrice est exclusivement féminine. C’est dire donc que vous serez suivis par non seulement des professionnels, mais aussi par des personnes qui par nature sont attentionnées. Donc votre projet ne sera qu’une réussite.